По данным компании Knight Frank, число миллионеров, живущих в Монако, в ближайшее десятилетие вырастет на 20%, или на 2,7 тыс. человек. Уже сейчас миллионеры составляют 35% населения княжества. Рост спроса приводит к тому, что в Монако уже нет места для строительства новой роскошной недвижимости. Власти княжества занимаются осушением прибрежных территорий, что должно увеличить его площадь на 6 га.
По прогнозам компании Knight Frank, специализирующейся на услугах в сфере недвижимости, число живущих в Монако миллионеров стремительно растет. В 2016 году их было 13,4 тыс. человек, к 2026 году это число вырастет почти на 20%, до 16,1 тыс. человек. Среди них будет 1,45 тыс. человек с состоянием более $30 млн. Уже сейчас рост числа состоятельных жителей сталкивается с нехваткой земли для строительства домов. Согласно сведениям статистического управления Монако, в прошлом году в стране не было построено ни одного нового дома. Общая площадь Монако составляет около 2 кв. км, в карликовом государстве живет 37,8 тыс. человек (таким образом, уже сейчас 35% населения княжества — миллионеры).
По данным Knight Frank, недвижимость в Монако — самая дорогая в мире. Во втором квартале стоимость 1 кв. м жилья здесь составляла €53 тыс., в некоторых же наиболее престижных кварталах его стоимость достигает €100 тыс. Власти Монако довольно активно занимаются осушением прибрежных территорий. Так, в 1970-е годы появился квартал Фонвьей. Сейчас власти княжества занимаются осушением еще одного участка — здесь в ближайшие годы должен появиться район Ле-Портье. Стоимость этого проекта составляет $2 млрд. Площадь нового района составит 6 га, на этой территории планируется построить 120 домов, стоимость 1 кв. м в которых превысит $100 тыс.
Как отметил Эдвард де Малле Морган, глава подразделения Knight Frank, специализирующегося на недвижимости в Монако: «Остальная континентальная Европа по-прежнему выглядит менее привлекательной, а в Британии высокие налоги на покупку недвижимости. Покупатели, которым не удается найти то, что они ищут, в Монако, находят другие способы. Некоторые арендуют и ждут. Другие покупают недвижимость площадью меньше, чем планировали, плюс, возможно, недвижимость большего размера рядом во Франции и яхту».
Яна Рождественская
