К концу 2029 года средняя цена недвижимости в Великобритании вырастет на 23,4% и достигнет 442 тыс. фунтов, говорится в прогнозе агентства недвижимости Savills. При этом уже в следующем году ожидается рост на 4% (примерно на 14 500 фунтов). В Шотландии в течение следующих пяти лет прогнозируется еще больший рост — на 25,8%.
Прогнозы Savills основаны на последних данных об инфляции и процентных ставках. По словам экспертов Oxford Economics, к концу 2025 года инфляция должна стабилизироваться на уровне 2%, а базовая процентная ставка — на уровне 3,75%. К 2027 году, согласно прогнозам, ставки должны опуститься до 2%. Эти факторы способствуют повышению доступности ипотечных кредитов, что стимулирует покупательский спрос. Глава отдела жилых исследований Savills Лусиан Кук отметил, что данная тенденция уже заметна.
Тем не менее эксперты предупреждают, что рынок останется чувствительным к налоговой политике, а рост цен на недвижимость будет происходить неравномерно, пишет This is Money. Так, наиболее заметное повышение ожидается на северо-западе Англии (29,4%) и в Шотландии (25,8%), где жилье более доступно, а долговая нагрузка на ипотечных заемщиков меньше. Южные регионы, включая Лондон (17,1%), продемонстрируют сдержанный рост из-за стабильно высоких цен, которые ограничивают возможности покупателей. По словам Эмили Уильямс, директора исследований Savills, в Лондоне и на юго-востоке Англии покупателям по-прежнему придется брать более крупные кредиты и копить на первый взнос дольше, чем в других регионах.
