До 2022 года россияне, по данным Beauchamp Estates, были одними из самых активных покупателей элитного жилья в британской столице. Однако после начала войны и введения санкций против российских бизнесменов и чиновников их присутствие на рынке значительно сократилось. Сейчас британские власти владеют санкционированным жилым фондом, принадлежащим гражданам России, примерно на сумму 1,1 млрд фунтов.
Многие состоятельные россияне, покинув Лондон, переехали в Дубай и другие города ОАЭ. Однако, по мнению экспертов, они сохраняют интерес к британской столице, которая привлекает их богатой культурной жизнью, престижными школами, а также возможностями для стабильных и безопасных инвестиций. Агенты по недвижимости предполагают, что, если геополитическая обстановка улучшится, это может привести к новому всплеску спроса на элитное жилье со стороны выходцев из России. Вернуться на рынок, возможно, будет чуть сложнее из-за отмены режима рез-нон-дом, повышения налогов на вторую недвижимость и рост гербового сбора, но это не должно остановить российских инвесторов.
Новый приток богатых покупателей из России будет выгоден и Лондону, где цены на элитную недвижимость упали более чем на 20% по сравнению с 2014 годом и продолжают снижаться, пишет City A.M. В первом квартале 2025 года только 15,8% объектов недвижимости класса премиум в Лондоне нашли покупателя — на 3,9% меньше, чем в предыдущем квартале.
