По данным сайта Rightmove, спрос на жилье в Лондоне среди покупателей, впервые приобретающих недвижимость, вырос на 3%, пишет The Times, при этом большинство из них сообщают, что хотели бы завершить сделку до 31 марта.
Причина такой спешки — изменение правил взимания гербового сбора: с 1 апреля 2025 года он будет применяться к жилым объектам стоимостью от 300 тыс. фунтов, тогда как сейчас пороговое значение составляет 425 тыс. фунтов. Это означает, что владельцы недвижимости будут платить в среднем на 6300 фунтов больше. Особенно сильно нововведение ударит по покупателям в Лондоне, Восточной и Юго-Восточной Англии, где недвижимость наиболее дорогая. По расчетам Savills, житель Лондона заплатит налог в среднем в размере 9002 фунтов вместо 2752 фунтов. При этом доля объектов, полностью освобожденных от гербового сбора, сократится в столице до 8%, на юго-востоке Англии — до 24% и до 32% на востоке. Для сравнения: в Северо-Восточной Англии даже после повышения ставки гербовым сбором не будет облагаться 73% жилья.
При этом эксперты предупреждают, что завершить покупку до 1 апреля будет довольно сложно, так как весь процесс сделки занимает в среднем 151 день, а до вступления налоговых изменений в силу остается всего 124 дня.
