Цены на недвижимость в Лондоне наконец стабилизировались, и можно спокойно вздохнуть. Теперь самое время подумать, что именно вы ищете, и обратиться к специалистам, которые подскажут, где и как это приобрести.
Лондон был, есть и остается одним из самых привлекательных мест, куда инвесторы со всего мира хотят вложить свои капиталы с целью их сохранить и приумножить. В разы!
Этому способствовали оздоровление экономики Британии после кризиса, политическая стабильность, выгодный валютный курс — для тех, кто покупает фунты стерлингов, низкая базовая банковская ставка, увеличивающиеся возможности среднего класса на покупку недвижимости в столице. События в России и на Ближнем Востоке также заставили инвесторов обратить свои взоры на более устойчивый рынок Туманного Альбиона.
Таким образом, за последний год количество иностранных инвесторов значительно увеличилось. «Если вы приезжаете из Азии, Ближнего Востока или стран бывшего СССР, абсолютное верховенство права и соответствие законам в Великобритании является основополагающим фактором. К тому же часовой пояс — как раз посередине между Западом и Востоком — позволяет вести бизнес со всеми странами, как с Китаем, так и с Америкой, в течение суток», — говорит директор крупнейшей строительной компании Great Portnald Estate Тоби Кортолд.
По данным Financial Times, наиболее многочисленным иностранным представителем в сфере недвижимости на сегодняшний день является Китай. Компания Advanced Business Park совместно с британским застройщиком, компанией Stanhope, заключила договор об инвестировании одного миллиарда фунтов стерлингов в создание нового финансового центра Royal Docks с целью привлечения азиатского бизнеса и капиталов в Европу. В свою очередь страховая компания China Life стала владельцем основного пакета акций небоскреба в Canary Wharf.
Кроме Китая, на рынке недвижимости Лондона также активно оперируют и представители других стран. К примеру, индийская компания Lodha в ноябре 2013 года приобрела здание бывшего канадского государственного представительства в Mayfair. Американцы и канадцы также продолжают активную деятельность. К примеру, последние вложились в один из крупнейших небоскребов в City of London.
Недавним открытием для лондонского рынка стал Тайвань, компании которого сейчас быстро развиваются в Британии и уже успели поучаствовать в крупных сделках по покупке недвижимости.
Тем не менее за сентябрь текущего года стоимость жилья упала на 0,8%. Эксперты говорят, что тенденция к небольшому снижению может продлиться до конца года, а 2015-й покажет стабильность и отсутствие резких скачков в цене.
Предстоящие выборы в парламент, которые состоятся в мае следующего года, предупреждения о повышении банковской ставки по ипотеке, возможность введения нового налогообложения несколько останавливают некоторых покупателей. Однако выборы есть всегда и практически во всех странах, и опасаться их прихода значит не действовать вообще. Государственные структуры понимают, что недвижимость — один из основополагающих бизнесов страны, и поэтому они будут максимально осторожны и осмотрительны, принимая какие-либо решения.
Марианна Моденова
