Согласно прогнозам Управления по бюджетной ответственности (OBR), ставки по ипотеке в Великобритании могут остаться высокими еще в течение пяти лет, что обернется дополнительными финансовыми трудностями для заемщиков. Ожидается, что средние ипотечные ставки поднимутся с 3,7% в этом году до пиковых 4,5% к 2027 году и сохранятся на этом уровне до конца 2029 года. Только к этому моменту, по мнению экспертов, Банк Англии снизит базовую ставку до 3,5%.
Повышение ипотечной ставки, согласно прогнозам, приведет к замедлению роста цен на жилье, пишет The Times. Ожидается, что рост цен на недвижимость замедлится с 1,7% в этом году до 1,1% в следующем году, а средняя цена дома достигнет 310 тыс. фунтов к 2028 году. Ситуация усложнится также для инвесторов и покупателей второй недвижимости — для них повысили ставку гербового сбора с 3 до 5%. Ожидается, что такая мера позволит снизить спрос со стороны инвесторов и освободит рынок для людей, впервые приобретающих жилье. Однако арендодатели предупреждают, что это может привести к дефициту съемного жилья и росту арендных ставок.
Кроме того, власти объявили об отмене льготы на гербовый сбор (stamp duty) для покупателей первого жилья, введенной в 2022 году. Она перестанет действовать 31 марта 2025 года. С отменой льготы покупателям первого жилья придется платить сбор при покупке жилья стоимостью от 125 тыс. фунтов, а не от 250 тыс. фунтов, как было раньше.
