Ситуация на рынке недвижимости остается сложной, особенно для тех, кто собирается покупать жилье впервые. По данным сайта Rightmove, средняя пятилетняя фиксированная ставка по ипотеке сейчас составляет 5,67% (для сравнения: два года назад она составляла 2,22%). С финансовыми трудностями сталкиваются и те, кто хочет снимать жилье. Агентство по недвижимости Zoopla утверждает, что доступность аренды сейчас находится на низшем уровне за последние десять лет, а размер среднего платежа, по данным HomeLet's Rental Index, с 2021 года вырос с 1029 до 1261 фунта в месяц.
При этом анализ Zoopla показывает, что сейчас, впервые с 2010 года, из-за растущих процентных ставок арендовать жилье стало выгоднее, чем брать его в ипотеку. Так, человек, который хочет купить недвижимость в ипотеку сроком на 30 лет со ставкой 5,6% и 15-процентным депозитом будет ежемесячно платить за нее на 122 фунта больше, чем за аналогичную недвижимость, взятую в аренду. Кроме того, собственник жилья неизбежно будет нести дополнительные расходы на ремонт, обслуживание дома и страховку.
Означает ли это, что арендовать жилье однозначно выгоднее, чем покупать? Эксперты отрасли замечают, что многое зависит от региона, в котором человек собирается жить, пишет This is Money. Например, в Шотландии средние выплаты по ипотеке будут на 17% ниже стоимости аренды. Покупка дома окажется выгоднее также в Северной Ирландии, Уэльсе, Йоркшире и Хамбере, а вот в Южной Англии и в Мидленде дешевле будет снимать жилье.
