Города, которые совмещают в себе что-то среднее между мегаполисом и деревней, оказались весьма популярны среди британцев. Согласно последнему исследованию компании Savills, цены на недвижимость в таких населенных пунктах продолжают расти, несмотря на общий экономический спад. Предлагаем обзор самых привлекательных маленьких городов, куда стекаются люди и деньги.
Уинчестер
В Уинчестере (графство Гэмпшир) всего 45 000 жителей. Расположенный на территории бывшей римской крепости, он заметно меньше многих британских городов, однако по некоторым показателям может дать фору даже Лондону. За последнее десятилетие цены в Уинчестере выросли на 66% (на 31% выше, чем в целом по Гэмпширу). Сегодня средний показатель составляет £583 018.
Очередной всплеск интереса к местной недвижимости совпал с результатами ежегодного обзора качества жизни от Halifax, где в 2018 году городу досталось первое место по стране. Такому результату поспособствовали прекрасное расположение на западной границе национального парка South Downs, несколько престижных государственных школ и очаровательный центр города, где можно приобрести хорошее жилье в классических старых домах. Любители новостроек могут отдалиться всего на три километра и купить современную недвижимость стоимостью от £425 тысяч до £1,2 миллиона.
Еще один фактор привлекательности Уинчестера — его транспортная доступность. Всего через час вы можете быть в Лондоне, поэтому отказываться от работы в столице совсем не обязательно.
Или
Лондон не единственный город, который непосредственно влияет на близлежащие населенные пункты. За последнее десятилетие цены на жилье в знаменитом своим кафедральным собором Или (население 19 090 человек) выросли на 48%, достигнув в среднем £314 820. И это всего в 17 минутах езды от Кембриджа и в часе от столицы.
В интервью изданию The Telegraph Грег Ван Дикс (Greg Van Dicks) из агентства Pocock & Shaw объяснил причины привлекательности города: «Несмотря на рост цен, Или все еще гораздо доступнее Кембриджа или Лондона. Жилье здесь часто выбирают те, кто работает в Addenbrooke’s Hospital, Кембриджском научном парке или фармацевтической компании AstraZeneca. За деньги, которых в Кембридже хватило бы только на квартиру, в Или можно позволить себе отдельный дом».
Бат
На цены в Бате (население меньше 100 000 человек) лучше смотреть в разрезе общей стоимости и роста цен на недвижимость графства Сомерсет. В городе жилье подорожало на 25% больше, чем в других населенных пунктах этого района. За последний год рост составил 2,9%. Нил Вуд (Neal Wood), заместитель директора Hamptons International в Бате, говорит, что местное жилье всегда пользовалось спросом: «Это город с богатой историей, прекрасной архитектурой и большим количеством домов на продажу».
Железнодорожное сообщение с Бристолем и Лондоном делают Бат еще привлекательней. Средняя цена на местную недвижимость сегодня составляет £465 000. А вот за таунхаус в георгианском стиле в центре города придется выложить порядка £1 миллиона.
Честер
В Честере (графство Чешир), где население чуть больше 86 000 человек, средняя цена на недвижимость выросла на 15,3% и составила £237 531. Эта цифра кажется особенно низкой, если учесть, что до центральной столичной станции London Euston всего два часа, а разница в стоимости жилья исчисляется в миллионах.
Цены на недвижимость — одна из основных причин переезда в Честер, особенно для тех, кто раньше жил на юге страны и перебрался на северо-запад в поисках работы в самом городе и близлежащих Манчестере и Ливерпуле. Обычный домик с двумя спальнями в пригороде обойдется примерно в £200 000, а £800 000 позволят приобрести виллу в викторианском стиле. За £750 000 в самом городе можно купить таунхаус.
Кентербери
Еще один город, показавший в уходящем году неплохой рост, — знаменитый Кентербери в графстве Кент (население 54 880 человек). Здесь цены в среднем выросли на 9,5% — до £319 801.
Дэн Таунсед (Dan Townsend) из агентства Connells уверен, что этот рост обусловлен приезжими: студентами, приезжающими на раскопки, и лондонцами, ищущими более доступное жилье. Как утверждает мистер Таунсед, город пользуется спросом у профессиональных инвесторов: «Только в прошлом месяце мы продали сразу три студенческих дома, арендованных до конца года». Вдобавок всего за 53 минуты желающие могут оказаться на лондонском вокзале Сент-Панкрас, воспользовавшись скоростным поездом.
Если говорить о стоимости жилья, то городской коттедж в Кентербери обойдется примерно в £350 000. Викторианский дуплекс в зеленом районе можно купить за £450 000 — столько же сколько стоит самая дешевая квартира в столице Соединенного Королевства.
Кирилл Парфирьев, Антон Клепов
