На международной выставке зарубежной недвижимости Moscow International Property Show, которая пройдет 8-9 апреля 2016 года в Москве, будут широко представлены объекты недвижимости в странах Европы и Азии. Потенциальные покупатели могут оперативно сравнить предложения застройщиков и агентств, выбрать для себя оптимальные варианты, договориться о дальнейшем просмотре объектов. Выставку посещают люди с разным уровнем доходов, большинство ориентировано на приобретение жилья в среднем ценовом сегменте.
Спрос на объекты недвижимости за рубежом — как жилой, так и коммерческой — в России снова демонстрирует тенденцию к росту. В нынешних экономических условиях и продавцы, и покупатели вынуждены менять свою тактику поведения на рынке, ориентируясь прежде всего на курсы валют и рост отложенного спроса. Растет спрос на дома и квартиры в городах, которые не являются курортными, а привлекают развитой инфраструктурой и предоставляют широкие возможности для постоянного проживания. Интерес вызывают жилые комплексы на начальном этапе строительства, как инвестиционные объекты.
Появляются и новые тренды, свидетельствующие о повышении спроса на зарубежье: растет интерес россиян к такой экзотической стране как Сент-Китс и Невис. Это во многом объясняется упрощенной схемой получения гражданства. Также, растет спрос на объекты нежилой недвижимости в Европе.
Комментирует участник и один из спикеров на деловой части конференции в рамках выставки Moscow Property Show, директор московского представительства английского брокера по недвижимости ASTONS (Лондон) Александр Рукин:
«Назову три причины инвестировать в лондонскую недвижимость. Во-первых, Великобритания, это надежнейшая, стабильная и тихая около-европейская гавань, куда ускоренными темпами, и именно сейчас, ускоренно бегут капиталы. Экспертными мнениями про ускорение бизнес-эмиграции, про приток капиталов из традиционных инвестиционных и оффшорных юрисдикций в Англию со мной делятся многие инвестиционные банкиры и управляющие частными капиталами. Это серьезная экспертиза, слова о "бегстве в Англию" в кулуарах произносят обеспокоенные своими личными перспективами и управляющие активами, и доверенные частные банкиры из нескольких привычных россиянам юрисдикций, стран Европы и близких нам исторически островных оффшорных государств.
Во-вторых, лондонская недвижимость, это комбинация высокой надежности с высочайшей ликвидностью: существует масса возможностей брать кредиты под недвижимость, рефинансировать ипотеку и иные долги под недвижимость.
Третье немаловажное замечание: наряду с функцией сбережения, инвестор не упускает возможность получать пусть небольшую, менее 3-5% годовых, но стабильную ренту. Последнее верно при правильном выборе объекта инвестиций и сдаче его в аренду, например, с помощью специализированной управляющей компании, как Astons.
Чем больше усугубляется кризисная ситуация в мире, тем больше инвесторов хотят «уберечь» свои капиталы в стабильных странах. Недвижимость Британии является именно той сферой, которая гарантирует сохранность и в перспективе увеличение вложенных средств. К примеру, снятие санкций с Ирана открыло доступ к £70 млрд, часть которых пойдет на инвестиции в лондонскую недвижимость, что непременно повлечет за собой поддержание стабильности рынка и дальнейшего роста цен.
Если добавить также высокоразвитую бытовую, социальную, образовательную инфраструктуру и возможность вести из Лондона бизнес по всему миру - стоит всерьез задуматься, а что, сейчас или в перспективе, дает столь же надежную альтернативу предлагаемым в Англии, в Лондоне условиям для жизни, для семьи и для работы?».
Московская международная выставка зарубежной недвижимости Moscow International Property Show Дата: 8-9 апреля 2016 года Место: ТВК «Тишинка», Тишинская пл., д. 1, г. Москва www.propertyshow.ru www.astons.com
