Аналитики консалтинговой компании KPMG Economics полагают, что негативное воздействие «Брексита» на британский рынок недвижимости будет довольно продолжительным. Лишь к 2019 году падение цен в Лондоне сменится слабым ростом, и только в 2021 году столичный рынок недвижимости вновь станет главным драйвером роста всего британского рынка.
По итогам сентября рынок жилой недвижимости в Лондоне зафиксировал первое падение цен в годовом исчислении за последние восемь лет. По данным Nationwide Building Society, в сентябре средняя цена на недвижимость в Лондоне опустилась на 0,6%, тогда как в среднем по стране цены выросли на 2%. На основе негативной динамики столичного рынка жилой недвижимости аналитики KPMG сделали прогноз о том, что падение цен продлится в течение всего периода подготовки к выходу Британии из ЕС в 2019 году.
The Daily Telegraph приводит данные KPMG, согласно которым по итогам этого года рост цен составит всего 1%, а в 2018 году недвижимость в столице и вовсе подешевеет на 1%. В 2016 году лондонские цены выросли на 7,9%. Относительный рост начнется только в 2019 году (+2,5%), но и он не выведет столичный рынок недвижимости в лидеры по динамике, как это было раньше, — во многих других районах Великобритании аналитики консалтинговой практики ожидают в 2019 году рост цен на недвижимость больше чем в Лондоне, при этом лидерами станут юго-запад и восток Англии с ростом в 4,4% и 4,5% соответственно.
Восстановить лидерские позиции в динамике цен на недвижимость столичный рынок, по мнению KPMG, может только к 2021 году. Тогда, по мнению аналитиков, негативный эффект от «Брексита» сойдет на нет, и лондонская недвижимость подорожает уже на 4,4% — больше, чем в каком-либо другом регионе страны. «Рынок жилой недвижимости в Лондоне состоит не только из тех домов, где люди проживают в реальности. Иностранные инвесторы вкладывают деньги в столичную недвижимость, пока считают ее безопасным активом, и они продолжат делать это и после "Брексита", особенно если курс фунта будет низким»,— цитирует издание главного экономиста KPMG Йейла Зелфина.
Евгений Хвостик
"Коммерсантъ" от 06.10.2017, 16:38
