По данным LonRes, цены на жилье в столице в третьем квартале 2017 г. почти не изменились по сравнению с аналогичным периодом 2016 г., снизившись всего на 0,9%. При этом количество сделок в центральных районах Лондона выросло на 6%.
Все больше покупателей приобретают жилье для себя. Среди агентов по недвижимости, опрошенных LonRes, об увеличении этой категории свидетельствуют 34% респондентов. 49% опрошенных отметили снижение количества инвесторов и покупателей дополнительного жилья (только 16% говорят об обратном). Однако если анализировать цены на жилье дороже £1 млн, ключевой объект инвестиций для этих покупателей, то рынок адаптировался к 3-процентной надбавке к гербовому сбору: по сравнению с пиковым значением цены ниже как раз на 4%.
Разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов сокращается. Так, средний размер запрашиваемых скидок по сравнению с третьим кварталом 2016 г. упал с 9,1% до 8,5%. Становится меньше объектов, которые нуждались бы в снижении цены. Если в первом квартале 2017 г. 47% реализованных объектов было продано с дисконтом, то в третьем — только 43%.
Вот и новый владелец самого дорогого из проданных на прошлой неделе домов заплатил всего на £100 000 меньше от первоначальной цены. За двухэтажный семейный дом с пятью спальнями на Little Boltons он отдал £6 350 000. Самой дорогостоящей арендой недели стал угловой дом на Thurloe Square SW7. За пять спален и собственную террасу арендатор будет платить £7500 в неделю (£32 500 в месяц).
Максим Селезнев, специалист отдела недвижимости компании Astons
По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании обращайтесь: [email protected] | www.astons.com | +44 (0) 2033 840 190
