По данным земельного кадастра, рынки недвижимости в Blackpool, Lancaster и Durham — одни из самых быстрорастущих в Великобритании. Между первым и вторым кварталами этого года количество домов, проданных в Blackpool, выросло на 17%. В Lancaster аналогичный показатель увеличился на 16,6%, в Durham — на 15,4%.
Эксперты онлайн-агентства по недвижимости Housesimple проанализировали данные земельного кадастра в 60 английских городах. 7 из 10 городов, где зафиксирован самый большой рост продаж во втором квартале по сравнению с первым, находятся на севере Англии.
В Swindon, одном из двух городов на юге страны, попавших в первую десятку, зафиксирован рост в 11,8%. В Gloucester количество продаж выросло на 7,2%.
Сэм Митчелл, исполнительный директор Housesimple, говорит об окончании «южного тренда» на рынке британской недвижимости: «Данные земельного кадастра переворачивают традиционное представление о том, что жилье на юге более популярно, чем на севере».
Эксперт также обращает внимание на причины этих изменений: «Растущая экономика, привлекающая рабочих на север, обеспечивает постоянный спрос на жилье. В частности, на семейные дома».
При этом на фоне «новичков» не теряет своей популярности недвижимость в таких крупных северных городах, как Манчестер, Ливерпуль и Лидс. Количество продаж во втором квартале 2018 года здесь выросло на 3%. Для сравнения: аналогичный показатель на юге за тот же период времени снизился на 4,4%.
В столице и на юго-востоке страны также зафиксировано падение. Высокие цены, значительные расходы на уплату гербовых сборов и неопределенность на рынке негативно сказались не только на количестве продаж, но и на темпах роста местных цен. По официальным данным, опубликованным на прошлой неделе, средняя стоимость жилья в столице Соединенного Королевства упала за год на 0,3%. Таким образом, его средняя стоимость теперь составляет £482 000.
Специалисты Rightmove фиксируют самое большое снижение цен в центре города. Среди лидеров «антирейтинга» — Lambeth (-6,8%), Hackney (-4,9%) и Tower Hamlets (-3,9%).
«Внешние» районы все еще на подъеме. Так, в Bexley цены за год выросли на 2,8%, а в Bromley — на 2,1%. При этом в городе только один район, где средняя цена на жилье не превышает £350 000: жилье в Barking и Dagenham сегодня можно приобрести за £314 816. Это на 1,5% больше, чем в прошлом году.
Цены на жилье на юго-востоке и востоке Англии также остаются одними из самых высоких в стране. Несмотря на замедление темпов роста, средние показатели в этих регионах — £328 000 и £294 000 соответственно. В Западном Мидленде цены выросли с прошлого ноября на 6,1%, в Восточном — на 6%.
Любопытно, что, несмотря на вышеперечисленные положительные показатели по количеству продаж, северо-восток Англии проигрывает в цене. Это единственный регион в стране, где цены до сих пор не достигли уровня, на котором они были до экономического спада.
10 британских городов с самыми высокими показателями роста продаж между I и II кварталами 2018 года:
Blackpool (север) — 17%
Lancaster (север) — 16,6%
Durham (север) — 15,4%
Swindon (юг) — 11,8%
Hartlepool (север) — 8,9%
Leicester (Мидленд) — 8,8%
Middlesbrough (север) — 7,4%
Warrington (север) — 7,2%
Gloucester (юг) — 7,2%
Newcastle (север) — 7,2%
Источник: Housesimple
Антон Клепов
