Цены на жилье в Великобритании, начиная с августа прошлого года, показали наибольший рост за прошедший месяц. Отсутствие доступного жилья в стране можно сравнить с «национальным бедствием», как заявил на прошлой неделе источник из Королевского института дипломированных оценщиков (RICS). Однако, согласно аналитическому агентству MarketWatch, спрос на новое жилье по-прежнему превышает число доступных объектов на рынке.
В опубликованном отчете RICS за последний месяц говорится, что баланс цен на жилье подскочил до 33 пунктов в мае (22 пункта было в апреле этого года), такого роста не ожидал ни один из опрошенных агентством Reuters аналитиков.
Исходя из данных RICS, впервые за последний год цены на жилье выросли во всех регионах Соединенного Королевства, а не только в столице Туманного Альбиона, пережившей незначительный период стагнации. Объем предложения, в свою очередь, упал на самый низкий уровень со времен кризиса 2008 года, когда рынок недвижимости находился в свободном падении по всему миру.
«Доступность и наличие жилья становятся национальным бедствием для Великобритании. Решение данной проблемы должно стать приоритетным направлением для нового правительства», — заявил Джереми Блэкберн, глава британской политики RICS, в своем обращении к вновь избранному правительству премьер-министра Дэвида Кэмерона.
Тем не менее, согласно оценкам Банка Англии, количество ипотечных заявок, получивших одобрение руководства, выросло более чем на 6 %, что является самым большим скачком за последние 6 лет и показывает — покупательная способность по-прежнему растет и иного сценария развития событий не предвидится. Кроме того, согласно цифрам крупнейшего ипотечного заимодателя Halifax, цены на дома выросли на 8,5 % по сравнению с прошлым годом, что является хорошим показателем для иностранных инвесторов, готовых вкладывать средства в недвижимость Великобритании.
Главный экономист RICS Саймон Рубинсон объясняет сложившуюся ситуацию тем фактором, что на прошедших выборах Лейбористская партия Великобритании, которая планировала ввести более высокий налог на элитную недвижимость, весьма неожиданно уступила консерваторам.
«В результате этого неудивительно, что цены в большей части страны продолжают находиться под давлением, в то время как недвижимость становится все более недоступной», — заявил Саймон Рубинсон.
Консерваторы заявляют о том, что они хотят увеличить число домовладельцев и намерены построить около 1 миллиона новых домов к 2020 году. Между тем специалисты из RICS утверждают, что проблема кроется в политике нового правительства, нацеленной не на органы управления строительством, а на предоставление стимулов для новых покупателей.
«Нет никакой уверенности в том, что необходимые меры по увеличению количества нового жилья будут предприняты правительством в ближайшем будущем», — добавил Рубинсон.
Павел Шалупов - специалист компании Astons
По вопросам поиска и покупки недвижимости в Британии обращайтесь: Astons | тел.: 020 3384 0190 | 079 509 83252 | www.astons.com
