В сентябре британское правительство объявило о создании фонда поддержки средних и мелких застройщиков. Чтобы помочь в реализации их проектов, банк Barclays предоставит £1 млрд в виде займов от £5 млн до £100 миллионов.
Главная цель фонда — диверсифицировать британский рынок недвижимости, который на сегодняшний день поделен между 10 крупными компаниями.
Фонд должен содействовать не только количественной, но и качественной диверсификации. Как заявил министр местного управления Джеймс Брокеншир, новый проект поможет «построить больше жилья и внедрить новые решения по его планированию и дизайну».
О конкретных инициативах фонда пока не известно. Однако на прошлой неделе в городе Вустер (Worcester) на северо-западе от Лондона официально стартовал проект, который полностью подходит под это определение.
Городской совет дал разрешение на строительство микрорайона из модульных домов iKozie. Каждый дом представляет собой одно помещение, предназначенное для одного человека. Стоимость производства одного дома — £40 000. Общая стоимость проекта не превышает £1 миллиона.
Внутреннее устройство жилого блока напоминает каюты люксовых яхт и салоны для пассажиров первого класса в самолетах. На 17,25 м2 нашлось место для душевой, спальни, гостиной и кухни.
Всего на месте бывшей автостоянки в центре города появится 16 домов. Два из них будут в два раза больше обычных, чтобы в них могли жить люди с инвалидностью.
Работы начнутся весной следующего года, а первые жильцы въедут осенью. В первую очередь дома достанутся тем, кто стоит в очереди на получение социального жилья. Небольшая часть домов может попасть в коммерческую продажу.
Разработчики проекта надеются, что он станет примером для решения проблем с недвижимостью по всей Великобритании. По их мнению, такие дома можно использовать для решения проблем бездомных людей, предоставления жилья студентам и молодым специалистам.
Тем, кому такое жилье покажется слишком скромным, британский рынок недвижимости всегда готов предложить альтернативу. За £7 млн любой желающий может почувствовать себя средневековым лендлордом, купив усадьбу в Лакстоне (Ноттингемшир). Общая площадь поместья — 1845 акров.
В комплекте — целая деревня 1066 года с 17 рабочими фермами, 10 коттеджами, пабом, титулом лорда Лакстона и правом осуществления суда на своих землях.
Лакстон — последнее место в Англии, где землю обрабатывают по системе открытых полей, так как большинству местных фермеров за 60 лет. Новое поколение больше интересует жизнь в городе.
Антон Клепов
